租赁房屋在租赁期间发生所有权变动

依据《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，因此不动产所有权的变动不影响租赁合同的效力，但承租人应向房屋的权利人支付租金，在买受人已办理过户登记的情况下，若出卖人仍向承租人收取租金，则出卖人作为非权利人就该房屋租赁享有的收益构成不当得利，应返还于买受人。